Sprzedaż domu z zyskiem
Decyzja o sprzedaży domu powinna być dokładnie przemyślana, a kroki poczynione w kierunku upłynnienia nieruchomości zaplanowane w każdym szczególe. Sprzedaż domu z zyskiem – dzięki temu nie będziesz rozczarowany efektami transakcji.
Stwórz plan i sprzedaj
Sprzedaż domu powinieneś zaplanować z wyprzedzeniem i przemyśleć, w jaki sposób chcesz podejść do tematu. Nawet w sytuacji, kiedy wynajmujesz pośrednika nieruchomości (co znacznie ułatwi ci działanie i zagwarantuje szybkie zrealizowanie celu) musisz być świadom mechanizmów którymi kieruje się rynek.
Wybór pośrednika i ustalenie ceny
Wiedza doświadczonego pośrednika przydaje się zarówno przy sprzedaży domów zlokalizowanych w większych miastach, jak i w niewielkich miejscowościach. Sprzedaż domu jednorodzinnego zakończy się sukcesem jeżeli będzie on dobrze wyceniony. Wiadomym jest, że cena domów w tym standardzie, ale zlokalizowanych np. w Warszawie lub w Radomiu będzie się znacząco różnić. Wybadanie obowiązujących cen na rynku pozwoli nam ustalić obowiązujące w konkretnych miastach widełki cenowe, aby nie zaniżyć wartości naszej nieruchomości ani nie przesadzić z ceną.
Przygotowanie wnętrz i ogrodu
Wystawienie na sprzedaż nie zadbanego, nieprzygotowanego na transakcję domu przedłuży czas oczekiwania na kupca i może drastycznie obniżyć wartość lokum. Chcesz sprzedać dom z zyskiem? Możesz wykorzystać zalety home staging, czyli przygotowywania nieruchomości pod sprzedaż. Proste triki tj. usunięcie nadmiaru przedmiotów z pola widzenia nabywcy, dodanie kilku smaczków, kolorów, odświeżenie ścian wystarczą, aby uczynić przestrzeń znacznie przyjemniejszą. Ważny jest też ogród. Nawet mocno zaniedbany warto podrasować, wykonując w nim podstawowe prace, które wydobędą jego urok na światło dzienne. Ogród może być czynnikiem, który bardzo podniesie wartość nieruchomości.
Piwnice, strych, garaż
Przy sprzedaży domu podkreślamy nie tylko charakter i urodę wnętrz, ale też skupmy się na powierzchni do przechowywania, garażu i na innych udogodnieniach, które z punktu widzenia klienta mogą być bardzo istotne. Są to często nie wyeksponowane aspekty, a mogą zaważyć na ostatecznym wyborze klienta i jego decyzji. Biorąc pod uwagę tendencję wielu osób do chomikowania, tu też nie zaszkodzi wykonać generalnych porządków i pokazać potencjał przestrzeni użytkowych.
Okolica domostwa
Czy dom otaczają lasy, czy jest położony w dzielnicy willowej? Każda lokalizacja ma swoje plusy oraz minusy. Osoby poszukujące swojej życiowej przestrzeni na zielonych, nie zaludnionych terenach, miłośnicy ciszy i spokoju potrafią znieść wiele niedogodności (daleka droga do najbliższego sklepu czy kiepskie połączenia), jednak np. dla rodzin z dziećmi taka lokalizacja może stanowić nie lada wyzwanie dla codziennego funkcjonowania.
Nawiązanie kontaktu z nabywcą
Wypromowanie oferty wśród zainteresowanych osób jest kwestią najważniejszą i warto poświęcić czas, aby ogłoszenie było widoczne w wielu miejscach w sieci. Najłatwiej jest w takiej sytuacji zdać się na pośrednika nieruchomości.
